受委托，上饶市鼎诚拍卖有限公司定于2023年2月9日14时30分在上饶市行政服务中心三楼举行拍卖会。具体公告如下：

一、拍卖标的概况及起拍价：上饶市三清山风景区内杜鹃谷帐篷露营基地招租（3年），建筑面积约336.83㎡，另有室外空地354.62㎡（可用于帐篷露营），基地内有“水吧”、茶厅、客厅、4间卧室、1间“星空顶”卧室，起拍价：56万元（首年），竞买保证金20万元。

二、拍卖方式：采用有保留价的增价拍卖方式。

三、重大事项揭示：1.本次招租标的的重大事项揭示及瑕疵见上饶市盛业房地产土地资产评估有限公司出具的《评估报告》饶盛业(2022)房估字第274号。

2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。

3.租金每年度支付一次。标的成交之日起7日内交清首期年度租金及承租合同履约保证金，第二年起每年度到期前一个月的10日前交清下一年度租金。

4.承租方在竞拍成功后应交纳承租合同履约保证金15万元整，租赁期满未违约、未欠费等前提下，由出租方于租赁期满后5个工作日内一次性无息返还。

5.拍卖成交后，首年租金按照拍卖成交价支付租金，从第二年开始，租金每年在上一年的基础上递增6%。

6.经营范围：摄影、养生简餐、户外露营、综合性水吧，不能经营违法、违规、重污染、重油烟、高噪音等项目。承租方增加其他经营项目需经招租方书面同意后方能实施。

7.在承租期内，承租方应保证每日的营业收入汇入招租方的指定银行账户，招租方按照财务制度审核后在10个工作日返还给承租方（已交的租金不返还）。承租方营业收入纳入招租方监管考核，每年度累计汇入招租方指定银行账户的营业收入总额需达到当年租金额的3倍。

8.在承租期内，承租方需依法办证、合规经营，所涉及的一切经营、管理、服务必须符合《江西省三清山风景名胜区条例》及国家、省、市和景区相关规章制度和要求，自觉接受招租方及景区管理和执法部门监督检查，若有违规、违法等行为，除接受景区管理和执法部门处罚外，招租方有权视情节轻重对承租方作出相应处理，直至扣除承租方的履约保证金并终止解除合同，收回标的物；承租方给招租方造成损失的，承租方需承担赔偿责任。

9.标的物内的警务室（房间数：3间），不在本次拍租范围内。

四、标的咨询、展示和报名时间：自公告之日起至2023年2月7日17时止即行咨询、展示和报。凭有效证件到上饶市鼎诚拍卖有限公司办理报名手续，同时交纳竞买保证金，竞买保证金须在2023年2月7日17时前汇入指定账户（以实际到账为准）。承租方被确定后，承租方交纳的保证金在抵扣交易服务费等相关费用后，剩余部分可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。交易保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期人民银行活期存款利率计算。

竞买保证金账户：【开户行：上饶银行广信大道支行，户名：上饶市产权经纪服务有限公司，账号：203103090000002468】

报名地址：上饶市信州区万达广场2号楼五桂座6楼

联系电话：13307937368张

江西省产权交易所上饶办事处：0793-8331827

本项目未尽事宜详见江西省产权交易网：https://jxcq.jxggzyjy.cn/  

上饶市鼎诚拍卖有限公司

2023年1月19日

图源 | 张和忠

图源 | 张和忠