为盘活上饶市三清山国有资产，积极响应三清山枫林镇政府招商引资政策，准备将三清山枫林镇玉坑小学改造成三清山风景名胜区乡村振兴产业园，经营权实行面向社会公开竞拍招租，现制定如下招租方案：

一、竞拍招租标的

上饶市三清山乡村振兴产业园（原三清山枫林镇玉坑小学）经营权招租。

二、地点

位于三清山风景名胜区枫林镇玉坑小学

三、基本信息

占地面积约2000多平方米，内设1个球场，3栋3层办公楼及门前1个操场。

四、招租单位

三清山风景名胜区枫林镇人民政府、三清山风景名胜区兴财投资有限责任公司

四、年租金竞拍起拍价

人民币60000元/年，竞拍时每次加价金额最低不得少于人民币1000元，开价高者中标。

五、报名资格条

具备公司独立法人资格、食品深加工资质企业且正常经营2年以上均可报名。

六、报名时间

2022年12月1日上午8:00起至2022年12月6日下午5:00止。

七、具体要求

1、所有报名参与竞拍者，报名时需缴纳竞拍押金人民

币30000元。接收账户为：户名：上饶市三清山兴财投资有限责任公司；开户行：工商银行玉山县支行、账号： （1512212019000018949 ）。

押金处理：如未中标待招标结束后十个工作日内押金按原渠道不计息返还；如中标则该押金转为承租方的租金。

2、本次招租租赁期限为8年。第一年租金在竞拍成交签订租赁合同后7日内一次性付清。以后年度租金在经营年度期满后十个工作日内一次性付清。

3、违约责任

(1)未按约定支付租金的，除补交租金外，还应偿付违约金。拖欠租金达到2个月的，出租人得解除合同。

(2)对园区使用不当，造成园区及其附属设施不合理损害的，应负责恢复原状或者赔偿损失。

(3)擅自转租、转借、换租园区或利用房屋进行非法活动的，出租人有权解除合同，并支付半年违约金。

(4)承租方要保证园内水电煤要安全，按照规定落实安全消防等措施，造成任何损失由出租方承担。

(5)未租满8年，承租方要提前半年通知我方，我方评估园内没有任何设施毁损的情况下，扣除下半年租金作为补偿。

4、租赁期间要求如下：

（1）不得整体再转租给第三方，如需对房屋进行装修，不得擅自改变园区内结构，确保房屋安全，并报出租方同意。在园区如果需要增加业态也需报告出租方同意方可进行，未经报主管部门审批不得新建任何建筑物。

（2）租赁期间，承租方负责管护园区内营地的所有设施。严格按照食品经营规定进行生产包装，租赁期到期后，承租方未取得续租资格的，退场时不得破坏房车营地所有设施设备，维护卫生整洁干净。

（3）承租合同签订30日内，承租方应提交装修方案、经营方案，组织相关人员、材料进场施工，二个月内装修完毕，装修期不计租赁期限。

（4）合同到期，承租人不再承租的，承租人为经营投资的园地装饰、装修中不可移动的投资不计提折旧和补偿，承租人投资的可移动的资产由承租人带走。

（5）承租人应做好环境卫生的清理保洁工作，负责经营期间的安全工作，按照管经营管安全，管经营管疫情防控原则落实安全经营和疫情防控等责任。

八、报名流程

（1）报名流程

现场提交：前往三清山风景名胜区管理委员会行政中心，携带企业营业执照、食品深加工企业资质材料现场报名。
    网络提交：可将企业营业执照、食品深加工企业资质材料拍照扫描件发到邮箱：178511051@qq.com。

（2）联系人：叶青军 15979309580

九、疫情防控注意事项

现场报名及竞拍扫场所码、查验健康码、行程码、48小时核酸阴性报告，戴口罩、测温，登记，正常后方可进入。

三清山风景名胜区枫林镇人民政府

三清山风景名胜区兴财投资有限责任公司

2022年12月1日